拆一套房子,能在开封中心地段买一套房吗?

开封房产 2017-08-06 21:33
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最近说起二代 除了富二代、官二代、星二代等等 又多了一个拆二代 每每问起身边的人家住何方 但凡说起某些地方 询问的人便一脸敬仰 哎呀哎呀 你那个地方要拆了吧 赔了多少啊 而被询问的人 便多半颇不好意思又隐隐高兴 也没多少 就几套房吧 。

最近说起二代

除了富二代、官二代、星二代等等

又多了一个拆二代

每每问起身边的人家住何方

但凡说起某些地方

询问的人便一脸敬仰

哎呀哎呀

你那个地方要拆了吧

赔了多少啊

而被询问的人

便多半颇不好意思又隐隐高兴

也没多少

就几套房吧

不过

同样是这个问题

有人又是另一种反应

倘若自家的老房子也被拆迁的话……

那又怎样

以开封现如今的房价

拆迁款够再买一套房子的吗?

说起拆迁来也是几家欢喜几家愁

但倘若放在一千年前的汴京

又会是什么样的情况呢

以史书为例

在元丰六年闰六月的一次拆迁

留下了政府补偿标准的记载

当时总计

百姓屋地百三十家

计值二万二千六百缗

以此计算

平均每户可获得政府补偿170多贯钱

那么每户170多贯钱的补偿到底是高是低呢

在北宋时

以在汴京街边摆一个小摊做买卖的社会底层人士为例

一天大约有几十至一百文钱左右的收入

170贯钱大约是一个底层小市民五六年的收入

从物价的角度来看

在开封繁华地段的房子“寸土寸金”

170多贯钱肯定买不了一间像样点的房子

不过

这次拆迁的房屋都在城墙附近

房价毫无疑问要远低于市中心的豪宅

而在北宋前期

以开封府下辖的中牟县为例

100贯钱就可以购买到一套很好的住宅了

应该说

每户170多贯钱的补偿款

是参照当时房价计算出来的

虽然不高

但还算在合理区间内

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