100%控股豪德天下融城,宋城路周边荣盛蓝城争天下

2017年8 月，荣盛全资下属公司河南荣启房地产开发有限公司通过收购方式，以 1.1452亿元取得了河南省融城房地产有限公司70%的股权，同时控制了其旗下拥有的 2008-01 号 1#、2#、3#、 4#地块的国有土地使用权和开发权。四幅地块均位于开封市开封新区，总占地702.9847亩，土地用途均为商住用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。目前已100%控股。

1#地块位于河南省开封市开封新区，东至五号道路红线、南至汉兴路道路红线、西至六号路道路红线、北至规划路道路红线，占地面积124,657.4平方米（折合186.9861亩），容积率≤2.5，土地用途为商住用地，商业用地期限40年，住宅用地期限70年。

2#地块位于河南省开封市开封新区，东至四号路道路红线、南至汉兴路道路红线、西至五号路道路红线、北至规划路道路红线，占地169,236.60平方米（折合253.8549亩），容积率≤2.0，土地用途为商住用地，商业用地期限40年，住宅用地期限70年。

3#地块位于河南省开封市开封新区，东至二号路道路红线、南至规划路道路中心线、西至三号路道路红线、北至汉兴路道路红线，占地面积95,325.30平方米（折合142.9880亩），容积率≤2.5，土地用途为商住用地，商业用地期限40年，住宅用地期限70年。

4#地块位于河南省开封市开封新区，东至二号路道路红线、南至宋城路道路红线、西至三号路道路红线、北至规划路道路中心线，占地面积79,437.10平方米（折合119.1557亩），容积率≤2.0，土地用途为商住用地，商业用地期限40年，住宅用地期限70年。

此次100%控股之后，荣盛进军开封的道路已具备了快速推进的条件。

当然，对于豪德天下融城的业主来说，这应该算是一个振奋的消息。

蓝城，荣盛的带动作用，也将会促进开封其他类似项目的问题解决。

1#地块问题解决后，我们需要把目光放在2#、3#、4#地块。

2#地块的开发，将会拓宽郑开大道向南的住宅项目。155医院周边也将迎来改善，同时加上万达开业在即，生活配套方面亦开始完善。当然，荣盛地块的开发，也将会促进万达周边常住消费客流的提升，毕竟从眼下来看，万达尽管是具备全城消费吸引力的，但就新区常住客群来说，基数依然不够大。

3#/4#地块的开发，对于区域内已有项目拉菲国际来说，已然促进不大。拉菲国际，目前剩余房源为别墅，洋房。但对于提升宋城路周边的房地产现状来说，还是非常有促进作用的。同时，蓝城也将不再孤单，宋城路也渐渐开启大牌房企PK的时代。

和你们一样，期待荣盛快一些。文章来源：开封地产研习社