传统酒店VS短租民宿,会衍生“新住宿”理念么?

传统酒店VS短租民宿，会衍生“新住宿”理念么？

随着旅游消费升级和消费观念的转变，人们出游目的越来越自主化、休闲化、本地化，短租民宿也迎来新的发展机遇。据国家旅游局数据中心综合测算，2017年国庆中秋小长假期间，全国共接待国内游客7.05亿人次，当旅游常态化遇上消费升级，用户对于住宿的要求也越来越高。

短租民宿正悄然成为传统酒店强有力的竞争对手，吞噬着酒店市场。这不仅是传统和新兴住宿方式的抗衡，更是消费者租住观念的革新。最终的住宿市场将由过去由酒店称霸，变成多元住宿并存、选择更加多样化的“新住宿”局面。

酒店标准化是酒店发展的双刃剑

酒店行业较大的特点是标准化，通过打造硬件设施和软性服务，实现 标准化经营，统一配备客房物品如床品、洗漱用品、电视、空间等，保证房屋设施标准，颜色、调性一致；同时，酒店通过规范客服、保洁的服务，形成比较科学的操作体系。

现在的传统酒店经营压力大，曾经的诸多优势正在变成劣势。房间数量多、风格单一、集中在同一地点、客群覆盖范围小、运营效率低，导致效益也直线下降，这种业态下的经营会越来越困难。但鉴于它仍有一定市场存在价值，短时间内并不会消失，转型或许是其发展的必然选择。

短租民特色明显，更能满足生活需求

相对于酒店而言，短租民宿特色突出，其在装修风格、房屋设施配备、房屋功能划分、房东特色服务方面做到“千屋千面”。短租民宿除了装修风格特别之外，还有客餐厅、厨房，可以满足房客住宿之外洗衣、做饭等生活需求。而房东兼具民宿主人和当地人双重角色，不仅能给游客提供独具特色的居住环境，还可以提供租车、预订门票、导游等服务，让外地游客享受深度化的旅行体验。

小而精的短租民宿星罗棋布地分散在各个城市和景区，满足住客个性化的入住需求，填补细分市场的少有，这种模式在新场景下生命力更强。

在线上战场，传统酒店正在尝试融入互联网，拓宽客户渠道

排名前列、传统酒店开始进行O2O运营，发展线上预订。移动互联网时代的到来，让线上预订和支付成为常态，传统酒店迎合住客习惯，几乎所有的星级酒店均已实现了线上预订功能。

第二，拥抱OTA平台，展开深度合作。伴随着OTA平台的开放，酒店开通线上预订之后，增加了渠道端口，增加自己的订单量。此外，传统酒店通过与OTA的深度合作来提高自己的服务水准，形成良好的用户体验。

与传统酒店不同，短租民俗是互联网经济发展的产物，凭借自身的优势，迅速成为住宿市场的新选择。

排名前列，短租民宿自带互联网基因，在线上营销、技术等方面更具有优势。短租平台利用前沿科技，实时更新，不断提升用户体验。例如，短租公寓平台鸥鱼管家为每一套房源增加了智能门锁，房客可随时自主拎包入住；上线预订端小程序，为用户手机减负，实现了线上预订端口的丰富；支付方式也与时俱进，支持微信、支付宝等新方式，实现多样化支付。

第二，短租民宿跨界营销，收获更多用户。在新时代，各行各业的边界正逐渐被打破，跨界合作为品牌营销提供了新思路。跨界营销有利于资源整合，充分利用一切资源，实现双赢。共享单车永安行与短租民宿木鸟的联姻，让双方都收割了更多潜在用户。

在线下，双方在惜缘争夺上，八仙过海，各显神通

传统酒店不仅在线上一直进行自我突破，在线下也在努力完成蜕变。众所周知，传统酒店行业的经济型酒店品牌颇多，如今都不约而同选择走精品化、规模化的发展道路，满足用户新需求。铂涛推出了“派·酒店”、互联网品牌“iu酒店”，锦江之星推出“白玉兰酒店”，华住酒店集团的“全季”等等都是传统连锁酒店主动转型的例子。

在线下的攻坚战中，各大短租民宿平台也从线上转战线下，纷纷布局国内各大城市，为自身争取更多的民宿房源。鸥鱼管家在成都、西安、郑州、洛阳、开封等热门旅游城市，设立专属城市经理，把更多闲置房源纳入囊中；途家、蚂蚁短租、小猪短租、自如短租也相继开启新一轮市场扩张，扩大自己在全国乃至海外的势力版图。

短租民宿 VS 酒店：拼特色，比情怀，抢滩全国市场

从成本运营角度来看，短租民宿和酒店的运营模式大相径庭。短租民宿多为共享民居，房东和平台属于轻资产模式，运营成本相对较低；酒店因为连锁化经营，从前期统一装修到后期人力物力投入，属于重资产模式，运营成本相对较高。

从营销角度，民宿主打情怀，让租客出门在外找到家的感觉，房间装修风格多样，走特色化路线。而酒店主打标准化，装修和布草相对单一，虽然酒店也在努力改变风格，适时推出一些主题房，甚至不惜花重金吸睛，但因其自身局限性大，营销效果并不明显。

其实，短租民宿不只是旅途中酒店住宿的补充，也不只是一种纯粹的商业行为，而是一个承载着文化和历史的新业态，也代表着一种新的生活方式。酒店作为传统的短租方式，随着运营方式的转型，将与民宿一起构建新的旅行生活，双方也会和线上、线下的零售一样，融合成“新住宿”业态。

消费升级催生了多样化的住宿业态需求，短租民宿等非标住宿方式的兴起，其实是酒店行业结构调整的结果，这是酒店行业趋向成熟和健康发展的必经阶段。无论对标准化的酒店还是对非标准化的短租民宿来说，未来都是机遇与挑战并存。不管是任何一种结果，都将为消费者带来更好的住宿体验。