富有未来 | 同样是首都,为什么你买房就那么轻松?—泰国投资

国内买房摇号小伙子们的队排的越来越长，拥挤的北上广深超一线城市让人想都别想。只进不出的房地产信号促使众人落荒而逃，CRS又哗啦啦带走了口袋中的银两，如何从容面对？有泰国房子的人都笑而不语。

北京

9月26日，富有青年携手澳联集团共同举办了“富有未来”项目投资分享会——泰国专场，来自金融、房产的专家为会员们讲解了CRS以及如何在这样的背景下通过购置泰国房产出奇制胜。

富有青年创始人 陈涛先生（左二）

本次分享会是富有青年旗下“富有未来”项目投资分享会的第二场，专注于“中外、青年、合作、交流”的富有青年在未来将把目光投向全球，为有投资需求和海外资源的精英们带来最全面的投资资讯。

CRS是啥？

国家理财师 张潇

曾就职于花旗银行、普华永道、香港长江集团等多家外资机构的国家理财师Patrick张潇先生，为现场的会员们指点迷津、划划重点。

CRS是一段剧情发展迅速的故事，最早可追溯到2010年美国的FATCA“肥猫法案”，二者相似却各有不同。

Common Reporting Standard 简称CRS，是由经合组织提出的统一报告标准，即金融账户涉税信息自动汇报标准，用于指导参与司法管辖区定期对税收居民金融账户信息进行交换的准则，旨在通过加强全球税收合作提高税收透明度，打击利用跨境金融账户逃避税的行为。

简单理解就是，我们去其他国家，那么在CRS管辖区域的国家，就有义务将存款信息金额披露给中国税务局。并且，在中国大陆的法律里，常年居住在中国、有中国境内户籍的居民就是居民纳税人，其全球收入都会面临申报和缴纳中国税的义务。

CRS时代来临，未来全球信息披露将是一个不可逆转的发展方向，作为大多数大众的合法投资者，我们必须正面迎接而非试图规避。

泰国，下一个财富避风港

不把苹果装在一个篮子里，是大部分投资人都懂得的道理。澳联集团成都区域海外房产负责人黄婉玲说，“跨币种、跨周期、跨区域、跨资产类别”变成了这场“苹果分装”游戏中高玩们的核心tips。

澳联集团成都区域海外房产负责人 黄婉玲

世界这么大，下一步该选择什么地方？吴晓波曾说，买好资产投“穷”国家，用人民币的泡沫淹没全世界。因为在未来的十几年，这些东南亚的“穷”国家也将把中国的发展模式重走一遍。

而国家的发展离不开人口红利，相较于人口结构趋于老龄化的中国、日本，东南亚地区则拥有更多的年轻“血液”。据统计，东南亚70%的人口年龄在40岁以下，因此东南亚2020年的平均年龄也将与2000年的中国相当。

随着“一带一路”的推进、泛亚铁路的建设、素万那普和廊曼机场的扩建，曼谷晋升为东南亚中心的日子已指日可待。更重要的是，泰国目前还未进入CRS管辖区。

曼谷

购物天堂曼谷

除此之外，有着高度敏锐性的金融大佬们纷纷在泰国设立办事处，其中有众所周知的花旗银行和兴业银行。国内大佬们也纷纷赶来渴望分得一杯羹，阿里巴巴、京东、华为等企业均已入驻泰国，计划在东南亚掀起下一波浪潮。

曼谷

曼谷，作为泰国的首都，面积不及北京的1/10却拥有1100万的注册人口。医疗资源全球先进价格亲民，国际教育可同欧美学校学分互换，是公认的旅游天堂和养老圣地。其性价比极高的房产资源不仅让普通民众安心“拎包入住”，更让投资人拥有更高比例的租金回报。

中泰买房对比

曼谷地铁

美食天堂

这世界每天都在改变着，能在这场巨大变革中迎难而上、出奇制胜的人不乏拥有敏锐的嗅觉和冷静的头脑。投资积累财富，而财富也将是思考能力的产物。