房价走势新消息:房价下跌可能性不大!

对于房价走势，很多购房者，尤其是名下无房产的购房者来说，虽然房价下跌会带来一系列的影响，但还是希望房价能下跌，能买一套属于自己的房子。而对于未来房价走势，全国房地产商会联盟主席顾云昌表示：房价下跌可能性不大！

全国房地产商会联盟主席顾云昌在清华大学中国与世界经济论坛上表示：“如果中国经济继续保持这样稳定的发展，房价下跌的可能性不大，大概率房价还会往上涨，但是涨的速度会放缓，特别是大城市的房价不能让它涨的太快了。”

顾云昌认为：“实际上，我国的调控政策越来越严格，但调控是短期的行为，最重要的是建立一个长效机制。”

顾云昌还指出，十九大报告对房地产问题的论述主要是讲住宅地产，包括三个层面，“排名前列句话叫做定位，第二句话叫做任务，第三句话叫做目标”。

他认为，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，是针对前一段时间出现的房地产价格又一轮的上涨，其中有大量炒房的成分，“实际上揭露了存在的问题”。

“如何使房地产市场健康发展，使老百姓能够住上自己满意的房子，归根到底是要建立一个供给制度为主的住房制度。”顾云昌指出，“多主体供应”是指，开发商供应商品房，政府供应保障性住房，还有租赁市场的发展，连集体土地也可以盖房出租；“多渠道保障”是指，住房问题不可能所有人都通过市场来解决，相当一部分要通过政府保障来实现，就是市场化供应和市场化保障相结合；强调“租购并举”，则是因为在过去的商品房改革当中，重点突出了卖房和买房，但对租赁市场的发展不够重视，所以要采取租购并举的办法。

对于“让全体人民住有所居”的目标，顾云昌表示，“住有所居跟居者有其屋不一样，有自己的房子叫居者有其屋，住有所居是人人有房住，或者是买的，或者是租的，或者是公租房，或者是在市场上租的。”

“我国房价收入比总体上是合理的，或者稍微偏高一点，就是大城市的房价特别高。”顾云昌指出，房地产发展存在不平衡的问题。所谓“不平衡”，一方面是有的人两三套，有的人一套也没有；另一方面是有的地方房价涨得很快，有的地方房价很平稳。“香港的房价高，北京、上海和深圳房价也不低。在中国660个城市中，600个城市房价是不高的。县一级都是三四千元一平方米，地级市五六千元或者七八千元一平方米。解决这个不平衡的问题，要从供给侧来着手。”顾云昌说。

顾云昌认为，现在最需要解决住房的问题的有两种人，一是中低收入家庭，即所谓夹心层。“保障房没他的份，商品房买不起，特别是在大城市，中低收入家庭是我们未来要重点解决住有所居的对象。”第二，还有2.8亿农民工的住房问题。“新型城镇化不解决新市民的住房问题，谈不上现代化。”