2018年6月,国开行棚改审批权全部上收总行,全国一刀切。棚改最重要的资金端收紧,不少房企吓得一身哆嗦。在全国棚改节奏最紧凑的河南省,这一政策的推行势必会对当地的地产市场产生影响。
从7月开始,河南省将再出“重拳”,从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为,进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益。
今年以来,在中央“房住不炒”的调控精神指导下,多地因城施策、分类调控政策频出。近一段时间,部分城市楼市出现过热苗头,投机炒作有所抬头,引起了政府的高度重视。近日,住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,全国房地产调控步入新阶段,“房住不炒”落实进入关键期。
2018年上半年业绩已经出来了,各家房企业绩飙涨,在前端融资受限,后端销售限价的条件下,很多房企的业绩依然创出了新高。7家房企已经破千亿,500亿房企数量也几乎是去年的三倍!
近期,多地纷纷出台房地产新举措,楼市调控再发力,释放哪些新内涵?打击投机炒房、保障住有所居,未来房地产市场调控在保障刚需层面如何因城施策、因地制宜?
2018年上半年,房地产行业调控政策持续加码,“限价”、“限售”、“摇号选房”等政策在各大城市逐步蔓延,一线城市、强二线城市和热点三四线城市成为市场调控的重点目标。